Condo Hotel

Condo Hotel dla Ciebie

Condo Hotel dla Ciebie jak wybrać

Wybierasz się na wakacje? A może czeka Cię wycieczka z rodziną lub ukochaną osobą? Niezależnie od celu podróży, pamiętaj, aby zadbać o komfortowy nocleg. Co wybrać? Warto postawić na dobrze sprawdzone miejsce. Czytaj dalej, a dowiesz się, jak znaleźć odpowiedni nocleg i co zrobić przed dokonaniem ostatecznego wyboru.

Jak wybrać najlepszy apartament na wakacje?

pokoje hoteloweBeztroski wypoczynek, relaks w SPA, a może aktywny odpoczynek?

Niezależnie od tego, jaką formę lubisz, pamiętaj, że nocleg ma znaczenie. Jeśli wybierzesz odpowiednie miejsce, Twoje wakacje na pewno będą udane. Dlaczego jest to aż tak ważne?

Ponieważ sen ma wpływ na cały organizm człowieka. Jego ilość i jakość mają znaczenie dla zdrowia i samopoczucia.

Szczególnie podczas wakacji warto więc zadbać o to, aby móc się porządnie wyspać i zregenerować. Jak wybrać najlepszy apartament na wakacje?

Zwróć uwagę na opinie, zapoznaj się z kilkoma możliwościami, trzymaj się wyznaczonego budżetu. W kolejnych akapitach znajdziesz więcej informacji, które okażą się pomocne w poszukiwaniu dobrego apartamentu na wakacje.

Szukaj na stronach i forach poświęconym podróżom

systemie condoNawet jeśli podróżujesz regularnie, fora tematyczne i strony poświęcone podróżom to miejsca dla Ciebie.

Zawsze przed planowaną podróżą warto je odwiedzić, aby dowiedzieć się, na jakie oferty warto zwrócić uwagę.

Na takich forach i stronach ludzie dzielą się swoimi doświadczeniami, co jest bardzo pomocne.

Jeśli chcesz wynająć apartament w dobrym standardzie i nie zrujnować domowego budżetu, korzystaj z doświadczenia i porad innych osób.

Pamiętaj, że poza forami internetowymi i stronami poświęconymi podróżom pomocne są także grupy tematyczne na Facebooku.

Przeczytaj poprzednie opinie gości

doświadczenie deweloperaPrzed zdecydowaniem się na konkretną ofertę warto zapoznać się z opiniami osób, które korzystały z wybranych ofert.

Dzięki temu dowiesz się, czy apartamenty, które przykuły Twoją uwagę, są godne polecenia. Opinie na temat noclegów możesz znaleźć w różnych miejscach.

Sprawdź sekcję opinii Google, grupy tematyczne na Facebooku, a także sekcję opinii na stronach, które oferują porównanie ofert noclegowych.

Czasami poprzedni goście dołączają do opinii zdjęcia, co również jest bardzo pomocne w odnalezieniu dobrego miejsca noclegowego.

Wybierz miejsce z niesamowitym widokiem

danej lokalizacjiWakacje powinny być jak najbardziej przyjemne. Poza wygodnym łóżkiem dobrze wyposażoną łazienką i miłą obsługą ważne są także widoki.

Niezależnie od tego, czy udajesz się na urlop raz w roku, czy udaje Ci się wypoczywać nieco częściej, otoczenie miejsca noclegowego jest bardzo ważne.

Warto zastanowić się, co sprawia największą przyjemność. Dla jednych jest to możliwość podziwiania piękna natury, inni zaś chcą poczuć się częścią wielkiego miasta.

pobyt właścicielskiCo jest dla Ciebie ważne? Odpowiedz sobie na to pytanie, a wybór odpowiedniego miejsca noclegowego będzie dużo łatwiejszym zadaniem do wykonania.

Nie zapomnij sprawdzić udogodnień i wyposażenia

Dokładana analiza oferty jest bardzo ważna. Warto sprawdzić kilka miejsc noclegowych, aby wybrać takie, które sprawdzi się najlepiej. W opisie oferty powinny znaleźć się informacje na temat udogodnień i wyposażenia.

strefą spa

Czego potrzebujesz? Pamiętaj, że ważne są Twoje indywidualne potrzeby. Udogodnienie i elementy wyposażenia, które mogą się przydać to:

  • Dobrze wyposażona siłownia – dzięki niej zadbasz o zdrową dawkę ruchu na wakacjach. Czy warto? Oczywiście, że tak. Aktywność fizyczna jest dobra nie tylko dla wyglądu sylwetki i zdrowia fizycznego. Regularna dawka ruchu wpływa również korzystnie na samopoczucie, pozwala się odstresować.
  • Taras widokowy – świetne miejsce na atrakcyjne zdjęcia, wypicie kawy lub smacznego drinka.
  • Bar – nieważne czy z alkoholem, czy bez smaczny drink to dobry sposób na rozluźnienie, poprawę nastroju i odpoczynek. Dobrze wyposażony bar sprawdzi się doskonale na wakacjach.
  • Spa i sauna – odżywcze zabiegi wpływają dobrze na wygląd i stan skóry, pomagają zapomnieć o stresie i porządnie się zrelaksować.
  • Basen – podobnie jak siłownia pozwoli zadbać o ruch, zdrowie i samopoczucie.
  • Strefa dla dzieci – każdy maluch będzie zadowolony z możliwości zabawy na dobrze wyposażonym placu zabaw.
  • Dodatki dla dzieci – podgrzewacz do butelek, dostawka do łóżeczka, zabezpieczenia na gniazdka, foteliki do karmienia to podstawowe elementy, które przydają się na wakacjach z dziećmi.
  • Parking – dzięki niemu Twoje auto będzie bezpieczne.

umowie najmuW zależności od obiektu można skorzystać z różnych udogodnień i elementów wyposażenia. Przed dokonaniem wyboru zastanów się, co jest dla Ciebie ważne.

Dzięki temu bez problemu znajdziesz obiekt noclegowy, który spełni wymagania.

Sprawdź, czy możesz dostosować lub przynieść swoje własne rzeczy

wysokim standardzieOferta miejsca noclegowego wydaje Ci się interesująca, ale chcesz zabrać ze sobą coś swojego?

A może przekonuje Cię lokalizacja lub widoki, ale chcesz dostosować jakiś element oferty do swoich potrzeb?

W takich sytuacjach warto dokładnie sprawdzić ofertę. Jeśli nie znajdziesz w niej odpowiedzi na swoje pytania, dobrym wyjściem będzie skontaktowanie się z obsługą.

części wspólnychNajczęściej można zrobić to przez pocztę e-mail lub telefon. Wszystkie potrzebne dane kontaktowe znajdziesz na stronie internetowej wybranego obiektu noclegowego.

Poznaj swój budżet i bądź realistą

Jednym z najważniejszych etapów poszukiwania noclegu na wakacje jest określenie swojego budżetu.

Dzięki temu odnalezienie odpowiedniego miejsca przebiegnie sprawniej i nie będzie frustrujące, czy męczące.

Zastanów się dobrze, ile tak naprawdę możesz wydać na nocleg. Pamiętaj, że bycie realistą jest w tym przypadku bardzo ważne.

standardowy hotelJeśli nie masz pewności, czy dobrze określiłeś budżet na wakacje, zawsze warto dodać do określonej kwoty 100 lub nawet 200 zł.

Pamiętaj, że poza noclegiem na wakacjach trzeba zazwyczaj opłacić również inne usługi.

Mowa tutaj na przykład o dodatkowych atrakcjach, biletach wstępu do miejsc takich jak muzeum.

Określ swój budżet realistycznie, aby uniknąć niemiłego zaskoczenia podczas wakacji. Oto kilka cennych wskazówek, które mogą okazać się bardzo pomocne:

  • W budżecie na wakacje trzeba zawrzeć: koszty zakupów przedwyjazdowych, jak na przykład zakup walizek. Należy pamiętać także o transporcie w obie strony, noclegach, transporcie i wyżywieniu na miejscu, atrakcjach dodatkowych.
  • Pieniądze przewidziane na wakacje podziel przez liczbę dni. Dzięki temu dowiesz się, ile możesz wydać każdego dnia urlopu.
  • Do budżetu wakacyjnego dodaj 10-15%. Kwota przyda się na niespodziewane wydatki.

Condo hotel – zdecyduj, co jest dla Ciebie najważniejsze

swojego lokaluLokalizacja, dostęp do prywatnego parkingu, basen i siłownia, Spa a może udogodnienia dla dzieci?

Przed wyborem konkretnej oferty zastanów się, co jest dla Ciebie najważniejsze.

Pamiętaj, że nie ma oferty idealnej, która zawiera wszystko.

Przemyśl dobrze swoje potrzeby i oczekiwania, a na pewno uda Ci się dokonać odpowiedniego wyboru. Godnym polecenia miejscem na nocleg jest Condo Hotel.

operator hotelowyW ofercie znajdziesz opcje w różnych cenach, co jest bardzo dużą zaletą.

Apartamenty dostępne w sprawdzonej ofercie na pewno spełnią Twoje oczekiwania.

Jeśli zależy Ci na wypoczynku w komfortowych warunkach, sprawdzony Condo Hotel to miejsce, które spełni Twoje najważniejsze oczekiwania.

Sprawdź dostępne możliwości już teraz i zarezerwuj odpowiedni apartament na udane wakacje.

Condo system

Condo system

Condo system

Obszar inwestycji w nieruchomości nie jest jednorodny. Jednym z kierunków działań jest lokowanie kapitału w apartamenty typu condo.

Ten sposób inwestowania pieniędzy staje się coraz bardziej popularny i dlatego warto rzucić nieco światła na to zagadnienie.

Co sprawia, że inwestorzy tak chętnie lokują aktywa w apartamenty hotelowe condo?

Jak wygląda rozliczenie i zwrot takich inwestycji? O jakich środkach mowa w kontekście zakupu apartamentu w condo hotelu? To najczęściej padające pytania, które zadają inwestorzy.

 

Czy warto inwestować w apartamenty typu condo?

 

systemie condoLokowanie kapitału w nieruchomości to powszechnie spotykana forma aktywności inwestycyjnej.

Zarabiać można na wynajmowaniu apartamentów hotelowych i to z punktu widzenia inwestora jest całkiem lukratywnym przedsięwzięciem.

Są one często wybierane przez turystów korzystających z uroków urlopu.

Jeśli inwestor zainwestuje w apartament hotelowy położony w jakimś bajecznym miejscu, to na odcinanie kuponów od takiej aktywności nie trzeba będzie długo czekać.

condo hotelePoza oczywistym zyskiem z lokowania środków w wykup apartamentów hotelowych trzeba wspomnieć o cesze, która czyni szczególnym model condo.

Jest to możliwość traktowania takiego apartamentu, jako swojego "drugiego domu".

Możliwość wypoczynku w popularnym kurorcie turystycznym, z widokiem na piękne, błękitne morze, jako właściciel takiego apartamentu, to zaleta sama w sobie. Czemu więc nie połączyć przyjemnego z pożytecznym?

system condoKażdy inwestor, który pragnie czerpać profity z wykupu apartamentów hotelowych, dostaje do użytku taką nieruchomość.

Naturalnymi zaletami inwestycji w apartamenty typu condo są więc zyski i możliwość wypoczynku w ciekawym miejscu.

Nic więc dziwnego, że są chętnie brane pod uwagę.

W tym miejscu warto wspomnieć o specyfice modelu condo. Właścicielem takiego obiektu może być zarówno deweloper, jak i osoba prywatna.

Kluczową funkcją w tym modelu jest tak zwany operator. Zarządza on apartamentami i rozlicza się on z właścicielem obiektu.

condo apartamentyOperatorem może być też sam właściciel, jeśli taka wola.

Proces zarządzania wynajmowanymi obiektami zlecić można również zewnętrznej firmie.

 

 

 

Rozliczenie i zwrot inwestycji w apartamenty condo

 

condo hotelZostało już wspomniane, że lokowanie kapitału w apartamenty condo to dalece lukratywne przedsięwzięcie.

Z całą pewnością jest tak, jeśli wykupione obiekty znajdują się w dość atrakcyjnej miejscowości turystycznej.

Wówczas liczyć można na całkiem zadowalające zyski. W końcu apartamenty znajdujące się w chętnie wybieranych przez turystów kurortach cieszą się niegasnącym zainteresowaniem. Ruch w interesie trwa wówczas całorocznie, a własności części wspólnychnie tylko w sezonie letnim.

Warto skupić na zagadnieniu dotyczącym sposobu rozliczenia między operatorem obiektu a właścicielem.

Istnieją dwie formy rozliczenia. Pierwszą z nich jest model procentowy.

Jak to wygląda w praktyce? Stopę procentową zwrotu ustalają właściciel obiektu i zarządca w sporządzonej umowie.

Na ogół poziom stopy jest niezmienny i co dobrze podkreślić nie jest zależny od obciążenia condohotelu. Inwestor otrzymuje pieniążki w cyklach miesięcznych, kwartalnych lub rocznych.

rynku nieruchomościGwarantowany zwrot jest całkowicie zależny od długoterminowej umowy zawieranej z właścicielem obiektu.

Przeważnie umowy skonstruowane są tak, że obejmują 10, 15, a nawet i 30 lat. Należny właścicielowi procent również zależy od terminu obowiązywania umowy.

I tu warto podkreślić, że jest on niższy w pierwszych latach po zawarciu umowy i wyższy w późniejszym czasie.

Drugą formą rozliczenia między właścicielem a operatorem obiektu jest tak zwany model 50/50.

condo hotelachJest on najchętniej wybieraną formą rozliczenia, ponieważ gwarantuje stałe, wysokie zyski właścicielowi zarządzanego apartamentu hotelowego.

Jest to odczuwalne w przypadku ulokowania takiego obiektu w popularnym kurorcie turystycznym.

Model pół na pół uzależniony jest on obłożenia condohotelu.

rynek nieruchomościW sytuacji, gdy apartament jest rozchwytywany przez klientelę, właściciel uzyskuje aż 50% utargu z najmu. To czysty biznes.

W przypadku, gdy pokój nie jest wynajmowany, właściciel otrzymuje 0% zysków.

Poruszając temat zysków z takich inwestycji, jak condohotele, trzeba zaznaczyć uczciwie, że są one całkiem spore.

Stąd właśnie ta popularność wśród inwestorów. Roczna stopa oprocentowania wynikająca z obrania modelu procentowego waha się od 5,5% aż do 8% czystego zysku w skali jednego roku.

 

Koszt apartamentu w condo hotelu

 

condo hoteliIle trzeba zainwestować w taki apartament? To zależy od kilku czynników.

Najważniejsze jest położenie takiego obiektu. Gdzie on się znajduje?

W przypadku niewielkich miejscowości turystycznych koszt będzie relatywnie niższy.

Inaczej prezentuje się sytuacja, gdy inwestuje się środki w zakup condohotelu w popularnym kurorcie turystycznym.

europie zachodniejKolejnym ważkim czynnikiem, od którego zależy poziom inwestycji, jest powierzchnia obiektów i jakość ich wyposażenia.

Włożenie pieniędzy w luksusowe apartamenty hotelowe naturalnie wiąże się z wysokimi kosztami.

Najtańsze apartamenty znajdujące się w condohotelu oscylują wokół 350 tysięcy złotych brutto.

W zależności od lokalizacji i jakości obiektów cena ta może wrosnąć aż do 1,5 miliona złotych brutto. Szczęśliwie inwestycja w takie apartamenty na ogół się zwraca.

condo hoteliObiekty znajdujące się w condohotelu wykupić można jako osoba prywatna lub przedsiębiorca.

Na apartamencie condohotelowym ciążą dwie stawki podatku VAT.

Ich wysokość uzależniona jest od tego, czy lokale pełnią funkcję użytkową, czy mieszkalną.

W tym pierwszym przypadku mowa o stawce 8%, a w tym drugim 23%.

Na ogół inwestorzy noszą się z zamiarem odnajmowania apartamentów hotelowych i klientami takich miejsc są przecież turyści.

operator hotelowyNic więc dziwnego, że trzeba się liczyć z 23% stawką podatku od dóbr i usług.

Podane powyżej liczby mogą porządnie wystraszyć inwestora niosącego się z zamiarem ulokowania kapitału w nieruchomości typu condo.

Nawet i najtańsze opcje wiążą się z solidnymi kosztami.

Lokowanie tak sporych sum przeważnie zwraca się inwestorom. Im wyższe standardy obiektów i ciekawsza okolica, w której są one ulokowane, tym wyższe zyski z takiej inwestycji.

Niestety ale jesteśmy w tej chwili po za biurem.
Zostaw nam adres email lub numer telefonu a skontaktujemy się z Tobą najszybciej jak to będzie możliwe.

Dziękujemy za rejestrację.

Wystąpił błąd. Spróbuj ponownie.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu kontaktu telefonicznego oraz kontaktu poprzez email.